Перечень документов для регистрации договора аренды
При оформлении данной документации, нужно соблюсти некоторые пункты, общие, для лиц всех форм деятельности.
Общая опись наличия необходимых документов
- Пакет начинается с оформления заявлений от сдающего помещение и от берущего его во временное пользование. Причём, со стороны арендатора, может быть любой субъект, имеющий разрешение на такое представительство.
- Каждый из подавших заявление, должен иметь подтверждающие его личность документы, которые должны соответствовать имеющемуся законодательству.
- В случае, когда имеются субъекты, представляющие интересы любой из сторон, необходимо, чтобы у них имелось документальное подтверждение, заверенное у нотариуса, на право совершать эти действия. Если есть дети, тогда для тех из них, кому нет четырнадцати лет, должно присутствовать их свидетельство о рождении, или подтверждение наличия опекунства над такими детьми и пакет документов для тех, кто имеет судовое подтверждение, об их нетрудоспособности, если таковые имеются.
- При наличии детей, старше четырнадцати лет, но до восемнадцати, необходимо иметь официальное родительское разрешение, или тех, кто усыновлял, или их опекунов, на проведение операции по оформлению аренды, кроме того случая, когда данные они, по законодательным условиям, могут самостоятельно совершать действия.
- Должна быть приложена квитанция об оплате соответствующей пошлины за оформление регистрационных документов, той стороной, для которой проводится эта регистрация.
- Тот, кто передаёт помещение в аренду, должен предоставить весь пакет бумаг, которые, наглядно и согласно законодательству, подтвердят, законность владения арендуемым объектом.
- Оригинальное свидетельство, которое подтверждает, что данное помещение прошло официальную регистрацию.
- Весь пакет документов, который будет перечислен в заключаемом договоре об аренде данного помещения, и сам договор, должны быть предоставлены.
- Если производимая сделка попадает в разряд крупной, необходимо наличие решения той структуры в организации юрлица, которая владеет правом на его принятие.
- Для лиц физлиц, при состоянии их в браке, при заключении данного соглашения, обязательно разрешение и второго члена семьи, которое предоставляется письменно.
- Все планы здания, в котором будет производиться сдача в помещения, с учётом всех его этажей, должны иметь обязательное указание всех параметров сдаваемой территории, что должно быть подтверждено организацией, занимающейся учётом этих помещений.
Дополнительные вопросы
Данный перечень является основой всех типовых арендных договоров. Возникновение дополнительных вопросов у регистрирующей структуры, может потребовать и дополнительные документы, список которых будет предоставлен именно по месту проведения регистрации.